“下面我跟大家分享一下销售经验。”
“作为一名销售工作人员，首先要具备察言观色的能力，我把它称为火眼金睛，练就一双火眼金睛，能让你们在第一时间看清顾客的实力，这一点很重要，假如一名顾客没有经济能力，却一直围绕着楼房在跟你们谈，就算你们说破天，把咱们的房子吹成神仙居所，他没有实力去买，一切都等于白搭，只会白白浪费你们的时间。”
“一双火眼金睛，可以让你们从一众顾客当中，迅速筛选出有实力的顾客，怎么筛选有实力的顾客，这就得从顾客的言谈举止和穿着打扮来判断，当然，也有个别例外。”
“筛客是一门学问，涉及的方方面面有很多，我建议大家在业余的时间，多在网上看一看名牌衣服，名牌鞋子，这对大家筛客有很大帮助。”
“除了衣服和鞋子，气质也非常重要，如果你们遇到一名穿着打扮很普通的顾客，却气质出众，这个时候，千万不能盲目，很可能人家是低调行事，所以，这个时候你们要和人家交谈，通过交谈来判断他的实力，以及他是不是真心买房。”
“在当下社会，汽车不仅是代步工具，也是男人的颜面，如果你们从他的衣服鞋子无法判断他的实力，便从汽车钥匙开始判断，大家在休息之余，可以上网了解一下豪车和中档豪车的钥匙标志，这对大家筛客也有帮助。”
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